# Итоги недели: крымская ипотека, падение спроса и приговоры застройщикам

> За неделю с 8 по 14 ноября: банки запустили крымскую ипотеку под 8%, спрос на новостройки в октябре упал почти на треть, суд в Сочи осудил застройщиков за обман дольщиков на 774 млн рублей.

**Страница-источник:** https://realty5.ru/articles/itogi-nedeli-2026-11-14  
**Автор:** Марина Ковалёва, Руководитель отдела новостроек, REALTY 5  
**Опубликовано:** 14 ноября 2026 г.  
**Обновлено:** 14 ноября 2026 г.

Коротко о том, что за неделю с 8 по 14 ноября изменилось для тех, кто покупает или продаёт жильё в Сочи и крае.

- ВТБ и Сбербанк начали работать с крымской ипотекой под 8%: ВТБ выдаёт с 9 ноября, Сбербанк принимает заявки с 11 ноября. [Подробнее](https://realty5.ru/articles/krymskaya-ipoteka-8-procentov-sber-i-vtb-nachali-vydavat).
- Спрос на новостройки в России в октябре упал почти на 30% год к году. [Подробнее](https://realty5.ru/articles/spros-na-novostroyki-v-rossii-v-oktyabre-upal-pochti-na-30).
- Новая кадастровая стоимость земли в Краснодарском крае вступит в силу в начале декабря и ляжет в основу земельного налога. [Подробнее](https://realty5.ru/articles/kadastrovaya-stoimost-zemli-v-krayu-vstupit-v-silu-v-nachale-dekabrya).
- Хостинский суд Сочи осудил десять человек за обман дольщиков ЖК «Уютный квартал» и «На Фабрициуса» на 774 млн рублей. [Подробнее](https://realty5.ru/articles/prigovor-zastroyshchikam-sochi-774-mln).
- Тот же суд признал самостроями многоквартирные дома на Армянской в Барановке и обязал их снести. [Подробнее](https://realty5.ru/articles/snos-samostroev-baranovka-sochi).

Источник: материалы РБК Недвижимость, Хостинского районного суда и публикации REALTY 5 за 8–14 ноября 2026.

## Вопросы и ответы

### Какое событие недели сильнее всего влияет на покупателя в Сочи?

Падение спроса на новостройки почти на 30% в октябре — на таком рынке у покупателя больше пространства для торга и выбора.

---

**Источник:** REALTY 5 — агентство недвижимости в Сочи, https://realty5.ru  
**Данные:** собственная база REALTY 5 и открытые источники, названные в тексте  
**Актуально на:** 14 ноября 2026 г.  
**Методика:** как считаются показатели и откуда взяты данные — https://realty5.ru/metodika  
**Использование:** цитирование со ссылкой на страницу-источник разрешено.