Горизонт - апарт отель бизнес класса, главным достоинством которого является расположение на первой береговой линии Черного моря. Не трудно вообразить насколько потрясающие прямые виды на море открываются с первых этажей.
Комфорт · Новостройка
АО Горизонт
Краснодарский край, Сочи, улица Просвещения, 32
СтоимостьЛот 138
19 810 000 ₽
620 000 ₽ за м²
- Застройщик
- ООО "Альпика Групп"
Срок сдачи
Сдан
Площадь
28.3–80.5 м²
Квартир / юнитов
49
Класс
Комфорт
До моря
130 м
Район
Адлер-центр
Застройщик
ООО "Альпика Групп"
Цена за м²
620 000 ₽
О комплексе
АО Горизонт
Новости и акции
Что происходит в комплексе
10 июля 2026 г.
Летнее предложение
в АО ГОРИЗОНТ
Апартаменты на первой береговой линии
от 500 000 ₽/м² (при полной оплате)
- Только 5 апартаментов с видом на море
- ПДКП
- Комплекс сдан
Действует рассрочка на год, ПВ 10%
Материалы по объекту:
Таблица всех акционных лотов и ссылки на видеообзоры апартаментов:
20 марта 2026 г.
Стандартная ипотека в АО Горизонт
Условия:
* Ставка — от 18,79%
* Первоначальный взнос — от 20,1%
* Максимальный срок — до 30 лет
Шанс стать владельцем недвижимости на первой береговой линии в Сочи
- Комплекс сдан
- Видовые характеристики под запрос: морская панорама, горные вершины
Материалы по объекту:
Call-центр:
20 марта 2026 г.
АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В АО ГОРИЗОНТ
Шанс стать владельцем недвижимости на первой береговой линии в Сочи
* Цена от 550 000 ₽/м² на уникальные апартаменты у моря (при полной оплате)
- ДКП
- Безопасная сделка
- Комплекс сдан
- Видовые характеристики под запрос: морская панорама, горные вершины
Материалы по объекту:
Таблица акционных лотов и ссылки на видеообзоры апартаментов:
Call-центр:
9 февраля 2026 г.
Только до 28 февраля — забирайте максимум
• АО Gorizont
• АО Fazotron
• АК Korse
• АО Gorizont, АО Fazotron — 10%
• АК Korse — 7%
Успейте провести сделку на повышенных условиях и заработать больше!
Материалы по объектам:
Call-центр:
Данные о ценах и наличии обновлены 20 июля 2026 г. по информации застройщика.
Что говорят о комплексе
Разбор мнений: плюсы, минусы и нюансы
Апарт-комплекс «Горизонт» — крупный проект в самом центре Адлера, на первой береговой линии напротив пляжа Чайка, рядом с ТЦ «Мандарин». Это известный долгострой с историей обманутых дольщиков и судов, который сейчас достраивает застройщик Alpika Group. Обзоры хвалят локацию и виды на море, но за кадром остаётся многолетняя проблемная история и неясные сроки заселения.
Плюсы
- +Первая береговая линия, до пляжа Чайка ~50 м / 1 минута пешком
- +Центр Адлера: набережная, ТЦ «Мандарин» (~600 м), школы, банки, рынок рядом
- +Панорамные виды на море с 4–5 этажа и выше, на горы — с обратной стороны
- +Достраивает Alpika Group — крупный застройщик, специализируется на проблемных объектах
- +Высокий арендный спрос из-за топовой локации, бойкое место зимой и летом
- +13 корпусов на 3 га, подземный и наземный паркинг, внутренние дворы с фонтанами и площадками
На что обратить внимание
- !Известный долгострой: продавался с 2015 г., сдать обещали к 2018-му, сроки многократно срывались
- !Длинная история обманутых дольщиков и непрерывных судов; когда реально заселят — неясно
- !Статус апартаментов, а не квартир — без постоянной прописки и с иным статусом жилья
- !Продажи периодически закрывают под реестр дольщиков; на вторичке риск двойных/тройных перепродаж
- !Центр Адлера — стабильные пробки; аренда сильно зависит от сезона (зимой загрузка падает)
Полезные детали из обзоров
- •Отделки под ключ нет — ремонт за свой счёт, агенты закладывают ~2,5 млн руб.
- •Ниже 4 этажа вид на море частично закрыт пальмами и постройками перед набережной
- •Продают и застройщик (дороже), и инвесторы/физлица со свидетельством (дешевле) — проверять правоустанавливающие документы
- •Потолки 2,8 м; площади от ~23 до ~85 м², первые этажи отданы под коммерцию
- •Реальный житель района в обзоре сообщает: знакомые владельцы 4 года ждут заселения, объект в судах
- •Сдавать можно через управляющую компанию или самостоятельно; окупаемость агенты оценивают в ~10–11 лет
Частые вопросы о комплексе
Комплекс уже достроен и можно заезжать?⌄
Нет, на момент обзоров идут внутренние и благоустроительные работы. Часть агентов говорит «почти готов», но реальные владельцы отмечают, что сроки заселения не определены из-за судов. Точную дату нужно уточнять по документам.
Кто застройщик и можно ли доверять?⌄
Проект начинал другой девелопер и заморозил стройку; сейчас достраивает Alpika Group — крупный сочинский застройщик, работающий по программе обманутых дольщиков. У его других объектов бывают недочёты, но проекты доводятся до сдачи.
Это квартиры или апартаменты?⌄
Апартаменты. Это нежилой статус: без постоянной прописки, с другими правилами по коммунальным платежам и налогам. Для инвестиций под аренду формат рабочий, для ПМЖ статус нужно учитывать.
Безопасно ли покупать сейчас?⌄
Безопаснее брать лоты, где право собственности уже оформлено. Из-за истории долгостроя встречаются двойные перепродажи и объявления по заниженным ценам — документы и историю конкретного лота нужно проверять тщательно.
Какая доходность и окупаемость?⌄
Застройщик рисует ~2,3 млн руб. в год, агенты подтверждают потенциал, но реалистичная окупаемость — порядка 10–11 лет с учётом ремонта. Аренда сезонная: высокий сезон даёт основную выручку, зимой загрузка падает.
Вывод: Подойдёт инвестору, готовому к рискам долгостроя ради топовой локации и арендного потока; не подойдёт тем, кому нужны гарантированные сроки заселения, прописка или покупка «под ключ» без проверки документов.
Обзор REALTY 5 по материалам видеообзоров и площадок: yandex.ru, realty.yandex.ru, dzen.ru, 2gis.ru, vk.com, youtube.com. Мнения сторонних авторов; поможем проверить объект и посчитать доходность до сделки.
Ипотека и рассрочка
Рассчитать ипотеку для «АО Горизонт»
Первоначальный взнос5 943 000 ₽ · 30%
Срок кредита20 лет
Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 7 867 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 17.5% (комбо-ипотека).
Ежемесячный платёж
161 380 ₽
- Сумма кредита
- 13 867 000 ₽
- Ставка
- 6%
- Переплата
- 24 864 115 ₽
Расчёт предварительный. Итоговые условия зависят от банка и одобрения — уточните у эксперта.
Просмотр
Запланируйте просмотр
Умный подбор
Подберите квартиру
Комнат
Цена4 200 000 ₽ — 67 620 000 ₽
Площадь23 м² — 81 м²
Этаж1 — 14
Найдено: 49
Лучшая цена: от 19 810 000 ₽
| План | Лот | Площадь | Этаж | Корпус | Цена ↑ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
нет плана | № 10к12 · студия | 28.3 м² | 10 | 1 / Секция 1 | 19 810 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 12к2 · студия | 37.4 м² | 12 | 13 / Секция 1 | 26 928 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 12к1 · студия | 37.6 м² | 12 | 13 / Секция 1 | 27 072 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 11к12 · студия | 44.6 м² | 11 | 1 / Секция 1 | 27 652 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 11к16 · студия | 44.6 м² | 11 | 4 / Секция 1 | 27 652 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 12к4 · студия | 44.6 м² | 12 | 13 / Секция 1 | 27 652 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 11к14 · студия | 44.7 м² | 11 | 1 / Секция 1 | 27 714 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 11к8 · студия | 50.1 м² | 11 | 13 / Секция 1 | 31 062 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 10к6 · студия | 44.6 м² | 10 | 13 / Секция 1 | 31 666 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 8к1 · студия | 39.8 м² | 8 | 13 / Секция 1 | 31 840 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 10к2 · студия | 39.4 м² | 10 | 13 / Секция 1 | 31 914 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 11к4 · студия | 44.7 м² | 11 | 13 / Секция 1 | 31 960 500 ₽ | Подробнее → |
Выбор лота и планировки
2184 лотовКликните на лот — откроется планировка, и по ней одним кликом формируется коммерческое предложение в PDF.
КП на весь объект (PDF)13 своб.
0 бронь
183 прод.
14 эт.
13 эт.
12 эт.
11 эт.
10 эт.
9 эт.
8 эт.
7 эт.
6 эт.
5 эт.
4 эт.
3 эт.
2 эт.
1 эт.
Подбор
Поможем выбрать в «АО Горизонт»
Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.
Подбор квартиры в этом ЖК
АО Горизонт — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.
Как планируете оплату?
Фотографии
1 / 13
Расположение
Что вокруг и как добраться
АО Горизонт
Краснодарский край, Сочи, улица Просвещения, 32
7 мин до моря
Наведите на пункт или точку на карте — маршрут построится сразу (все маршруты просчитаны заранее). Времена: авто без пробок, общественный транспорт (оценка), пешком.
Похожие
