Краснодарский край, городской округ Сочи, село Черешня, Владимировская улица, 89
Это коттеджный поселок с домами в современном стиле, предлагающий:
- уединенный отдых с видами на горы, лесной массив и море,
- развитую инфраструктуру (ландшафтный дизайн, барбекю-зоны, охрана, дизайнерский ремонт),
- удобную локацию для доступа к горнолыжным курортам и морю.
Коттеджный поселок ориентирован на комфортное проживание и круглогодичный отдых.
Данные о ценах и наличии обновлены 24 июля 2026 г. по информации застройщика.
Marine Garden Sochi Hotels & Resort — комплекс апарт-отелей 5★ в Хосте от застройщика Еврострой (ФЗ-214, эскроу) под управлением отельоператора Zont Hotel Group. Строится как доходная недвижимость: корпуса 1–2 уже открыты (2025 и весна 2026), третий — Grand — запускается после сезона-2026. Обзоры хвалят локацию и инфраструктуру, но отзывы реальных гостей показывают, что фактический уровень скромнее заявленных пяти звёзд.
Нет. Это апартаменты, а не жилой фонд — доступна только временная регистрация. Объект позиционируется под доход и курортный отдых, а не под ПМЖ.
Нет, оплачивается отдельно: около 100 тыс. руб./м² в корпусах пятёрки и около 150 тыс. руб./м² в Grand. Апартаменты застройщик сдаёт в предчистовой отделке.
В обзорах заявляют ~8,5–10% годовых. Первый год — гарантированный платёж, далее котловой метод от общей выручки отеля. Цифра расчётная и зависит от загрузки и оператора; договор аренды долго не публиковался.
Да. Оператор даёт около 2 недель в сезон и 2 недель вне сезона со скидкой (по части обзоров — до 30 дней в году). Резиденции Grand — без ограничений по проживанию.
Свой пляж в ~15 мин пешком вниз по благоустроенной дороге; в сезон шатл. Пляж хвалят, но рядом впадает речка — после дождей вода в устье мутнеет.
Вывод: Подходит инвесторам под пассивный доход в управлении отельоператора и тем, кому нужна курортная база на пару недель в год; не подходит тем, кто ищет прописку/ПМЖ или ждёт премиум-уровень «как в Турции» по факту.
Обзор REALTY 5 по материалам видеообзоров и площадок: yandex.ru, travel.yandex.ru, irecommend.ru, realty.yandex.ru, otzovik.com, 2gis.ru. Мнения сторонних авторов; поможем проверить объект и посчитать доходность до сделки.
Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 10 100 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 17.5% (комбо-ипотека).
| План | Лот | Площадь | Этаж | Корпус | Цена ↑ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
нет плана | № 5 · студия | 179.6 м² | 1 | 1 / Секция 1 | 23 000 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 2 · студия | 195.6 м² | 1 | 1 / Секция 1 | 28 000 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 3 · студия | 195.6 м² | 1 | 1 / Секция 1 | 28 000 000 ₽ | Подробнее → |
нет плана | № 1 · студия | 193.6 м² | 1 | 1 / Секция 1 | 33 000 000 ₽ | Подробнее → |
Кликните на лот — откроется планировка, и по ней одним кликом формируется коммерческое предложение в PDF.
КП на весь объект (PDF)Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.
КП Олимпия Шале — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.
Наведите на пункт или точку на карте — маршрут построится сразу (все маршруты просчитаны заранее). Времена: авто без пробок, общественный транспорт (оценка), пешком.
