Характеристики
Тип
Квартира
Комнат
1-комн.
Площадь
30 м²
Район
Макаренко
Добавлено
26 июля 2026 г.
Описание
**1 х квартира на Макаренко Сочи - Макаренко/Ботаническая д.34/18 ЖК Ботанический 2 **Площадь 30 кв м **Статус Квартира спальня **выделена Ремонт,Техника, мебель Полная сумма в дкп ————————————-
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
345 000 ₽
медиана квартир «Макаренко» — 396 474 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-13%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~55 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 16 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Макаренко» — 329 564–493 290 ₽ (по 22 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
1-комн. квартира, 30 м² — Макаренко
Сочи, Макаренко, Ботанический, 2
10 350 000 ₽
345 000 ₽/м²
Цена по рынку