2-комнатная квартира 51 м² — Сочи

Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
2-комн.
Площадь
51.1 м²
Район
Центр
Добавлено
9 августа 2026 г.

Описание

2-комн. квартира, 51,1 м², 5/12 эт Сочи, [Донская]( (ул. Тимирязева) **15 700 000 ₽ Контакт с собственником доступен на сайте: [neagent.info/sochi/23144415]( ------------------------------ [Продажа 2-х ком. кв.]( — все объявления от собственников [Добавить объявление]( в

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
307 241
средняя по «Центр» — 350 000
Отклонение от рынка
-12%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~79 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Продаёт собственник напрямую.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

2-комн. квартира, 51.1 м² — Центр

Сочи, Центр, Тимирязева
15 700 000 ₽
307 241 ₽/м²
Цена по рынкуОт собственника