3-комнатная квартира 74 м² — Сочи — фото 11 / 2

Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
3-комн.
Спален
2
Площадь
73.6 м²
Этаж
3 из 3
Район
Центр
Добавлено
26 июля 2026 г.

Описание

Трёхкомнатная квартира площадью 73.6 м² в районе «Центр». Из основного: 3-й этаж из 3, 2 спальни. Цена — 47 000 000 ₽, это 638 587 ₽ за м². Метр дороже среднего по району примерно на 82% — обсудим торг с собственником. Центр Сочи — набережная, Ривьера и основная торговая инфраструктура в пешей доступности. Организуем просмотр, проверим документы и историю объекта до внесения аванса.

Из объявления продавца

**Апартамент с ремонтом в резиденции «Верещагинская дача» за 47 млн!

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
638 587
средняя по «Центр» — 350 000
Отклонение от рынка
+82%
дороже среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~235 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

3-комн. квартира, 73.6 м² — Центр

Сочи, Центр
47 000 000 ₽
638 587 ₽/м²