3-комнатная квартира 74 м² — Светлана, Сочи — фото 11 / 3

Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
3-комн.
Спален
2
Площадь
73.6 м²
Этаж
3 из 3
Район
Светлана
Добавлено
7 августа 2026 г.

Описание

Коллеги, мой эксклюзив — апартамент в резиденции «Верещагинская дача». 73,6 м², 3 этаж, 3 комнаты. Один из самых редких и статусных домов в центральном Сочи. Квартиры здесь появляются в продаже крайне редко. Планировка: — большая кухня-гостиная; — 2 спальни; — просторная прихожая; — постирочная и кладовая; — большой санузел с ванной и душевой. Цена — 47 000 000 ₽ Партнёрская комиссия — 6%. Видео и дополнительная информация — по запросу. По всем вопросам ко мне:

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
638 587 ₽
медиана квартир «Светлана» — 492 877 ₽
Отклонение от рынка
+30%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~106 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 37 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Светлана» — 303 333638 587 ₽ (по 38 объектам).

Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

3-комн. квартира, 73.6 м² — Светлана

Сочи, Светлана
47 000 000 ₽
638 587 ₽/м²