5-комнатная квартира 163 м² — Солнечный Город, Сириус, Сочи — фото 11 / 4

Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
5-комн.
Санузлов
2
Площадь
163 м²
Район
Сириус
Добавлено
26 июля 2026 г.

Описание

Сочи, Федеральная территория «Сириус», улица Тюльпанов, дом 41, корпус 3.  —площадь квартиры 163 м2 —5 комнат, 3 балкона, 2 санузла —панорамный вид на горы —выход на крышу (безопасный) —под ключ с мебелью и техникой —в отделке были использованы качественные и премиальные материалы —теплые пол —полная сумма в договоре —возможна рассрочка

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
361 963 ₽
медиана квартир «Сириус» — 399 240 ₽
Отклонение от рынка
-9%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~159 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 31 год

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Сириус» — 303 571515 625 ₽ (по 41 объектам).

Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

5-комн. квартира, 163 м² — Сириус

Сочи, Сириус, Тюльпанов
59 000 000 ₽
361 963 ₽/м²
Цена по рынку