Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
36.3 м²
Район
Центр
Добавлено
4 августа 2026 г.
Описание
Сочи, ул. Виноградная 🤯 САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА среди всех инвесторских 🤯 НЕВА Азимут Возле резиденции Президента РФ 1) Апартамент 36.3 м2 + 9м терраса ВИД НА МОРЕ 🌊
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
619 835 ₽
медиана квартир «Центр» — 397 674 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
+56%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~83 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 23 года
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Центр» — 210 142–722 264 ₽ (по 151 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Апартаменты, 36.3 м² — Центр
Сочи, Центр, Виноградная
22 500 000 ₽
619 835 ₽/м²
Цена по рынку