Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
450 м²
Участок
5.5 сот.
Ремонт
Требует ремонта
Дом
Кирпичный
Район
Адлер
Добавлено
25 июля 2026 г.
Описание
Можно под офисы, апартаменты, бизнес ✅ 450м2 ✅ 5,5 соток (ИЖС, предпринимательство) ✅ 18 помещений (10 с отдельными входами) ✅ частично предчистовая отделка ✅ 1км от моря, большой трафик пеший и авто. ✅ рядом речка, вокруг зелень ✅ свет 30кВт
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
100 000 ₽
средняя по «Адлер» — 280 000 ₽
Отклонение от рынка
-64%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~225 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет
Что это значит: цена за метр заметно ниже среднего по району — стоит смотреть в первую очередь.
Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Апартаменты, 450 м² — Адлер
Сочи, Адлер, Кирпичная, 36
45 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
Ниже рынка