дом 100 м² — Адлер, Сочи

Характеристики

Тип
Дом
Площадь дома
100.4 м²
Этажей
2
Район
Адлер
Добавлено
6 августа 2026 г.

Описание

Продается коттедж в закрытом коттеджном поселке Адлер / Сочи -площадь 100,4 м2 - два этажа - две спальни и кухня- гостиная -придомовая территория, паркинг на 1-2 м/м. Подробно : Светалана

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
229 084 ₽
медиана домов «Адлер» — 220 000 ₽
Отклонение от рынка
+4%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~146 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 13 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Адлер» — 161 538239 583 ₽ (по 37 объектам).

Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Дом, 100.4 м² — Адлер

Сочи, Адлер
23 000 000 ₽
229 084 ₽/м²
Цена по рынку