Характеристики
Тип
Дом
Комнат
3-комн.
Спален
3
Площадь дома
100 м²
Участок
6 сот.
Район
Адлер
Добавлено
4 августа 2026 г.
Описание
Адлер, с. Бестужевское Дом 100 м2, РМТ , видно море 🌊 3 спальни, 2 с/у, кухня-гостиная Ипотека - да Свет 15 кВт, вода, ЛОС Видео по запросу Алиса
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
200 000 ₽
медиана домов «Адлер» — 220 000 ₽
Отклонение от рынка
-9%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~146 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 11 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Адлер» — 161 538–239 583 ₽ (по 37 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.