дом 156 м² — Сочи — фото 11 / 10

Характеристики

Тип
Дом
Комнат
3-комн.
Спален
3
Площадь дома
156 м²
Участок
5 сот.
Этажей
2
Ремонт
Требует ремонта
Добавлено
16 июля 2026 г.

Описание

Дом в Высоком! ✅Тихий район с шикарным видом на горы! Площадь 156 м2 на участке 5 сот. ✅Газ, свет 15 кВт, вода -скважина, септик. ✅Дом 2 этажа: 1 этаж - большая кухня гостиная, просторный холл, санузел, газовая котельная. 2 этаж - 3 спальни и дополнительный санузел/гладильная. ✅Уютная веранда с мангальной зоной, русской печью и тандыром. А также столом на компанию из 10 человек. ✅Баня с оборудованной комнатой отдыха и каркасным бассейном с системой фильтрации. ✅Теплица 3*8 из поликарбоната с авт

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
179 487
средняя по «Сочи» — 280 000
Отклонение от рынка
-36%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~140 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже среднего по району — стоит смотреть в первую очередь.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Дом, 156 м² — Сочи

Сочи
28 000 000 ₽
179 487 ₽/м²
Ниже рынка