Характеристики
Тип
Дом
Комнат
3-комн.
Спален
3
Санузлов
2
Площадь дома
163 м²
Участок
4 сот.
Ремонт
Требует ремонта
Район
Адлер
Добавлено
4 августа 2026 г.
Описание
Дом 🏠 163 м2 Земельный участок - 4 сотки Подробнее по запросу, ПИШИТЕ на вацап, ТГ или BIP :
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
122 699 ₽
медиана домов «Адлер» — 220 000 ₽
Отклонение от рынка
-44%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~243 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 7 лет
Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Адлер» — 161 538–239 583 ₽ (по 37 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.