Характеристики
Тип
Дом
Комнат
3-комн.
Спален
3
Площадь дома
172 м²
Участок
4 сот.
Добавлено
31 июля 2026 г.
Описание
**Современный дом в 15 мин от центра за 35 млн! ✅ 172 м2/ 4 сот Участок идеально ровный и тупиковый не проездной.
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
203 488 ₽
медиана домов «Сочи» — 200 000 ₽
Отклонение от рынка
+2%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~221 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 13 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Сочи» — 139 575–257 084 ₽ (по 151 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.