дом 220 м² — Мацеста, Сочи — фото 11 / 4

Характеристики

Тип
Дом
Комнат
2-комн.
Площадь дома
220 м²
Участок
5.6 сот.
Этаж
2 из 2
Район
Мацеста
Добавлено
26 июля 2026 г.

Описание

**Продам дом на Мацесте на земельном участке 5,6 соток Дом 220 кв метров Гараж свой В доме 2 этажа На 1 этаже 2 комнаты Кухня с обеденной зоной Санузел Гостиная На 2 этаже две спальни Санузел с ванной Бассейн Сад плодоносящий Полная сумма в договоре В рекламе нет **~~Цена 53 млн~~ __Звонить ______ __Елена__

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
240 909 ₽
медиана домов «Сочи» — 200 000 ₽
Отклонение от рынка
+20%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~221 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 20 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Сочи» — 139 575257 084 ₽ (по 151 объектам).

Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Дом, 220 м² — Мацеста

Сочи, Мацеста, Мацесте
53 000 000 ₽
240 909 ₽/м²
Цена по рынку