дом 232 м² — Сочи — фото 11 / 2

Характеристики

Тип
Дом
Комнат
4-комн.
Спален
4
Площадь дома
232 м²
Участок
4.06 сот.
Ремонт
Требует ремонта
Добавлено
25 июля 2026 г.

Описание

✅ 232 м2 с эксплуатируемой кровлей ✅ 4.06 сотки ✅ все центральное ✅ 3-4 спальни легко планируется ✅ черновой - простор для фантазии ✅ в шаговой доступности вся инфраструктура ✅ Заезд с асфальта по Ивановской Подробнее и по показу

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
107 759
средняя по «Сочи» — 280 000
Отклонение от рынка
-62%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~125 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже среднего по району — стоит смотреть в первую очередь.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Дом, 232 м² — Сочи

Сочи, Ивановской
25 000 000 ₽
107 759 ₽/м²
Ниже рынка