Характеристики
Тип
Дом
Площадь дома
260 м²
Участок
6 сот.
Добавлено
30 июля 2026 г.
Описание
**Дом на Ландышевой • Тихое, приватное место • Вид на море • участок 6 соток • Дом 260м2 + экс. кровля • Гараж на 2 авто • Инфинити бассейн • Полная сумма в ДКП
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
211 538 ₽
медиана домов «Сочи» — 200 000 ₽
Отклонение от рынка
+6%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~387 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 12 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Сочи» — 139 575–257 084 ₽ (по 151 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.