Характеристики
Тип
Дом
Площадь дома
299 м²
Участок
7.6 сот.
Район
Сириус
Добавлено
29 июля 2026 г.
Описание
**Вилла в Сириусе! Участок : 7.6 соток Дом : 299м2 распланирован в 4 мастер спальни Баня : 80м2 Бассейн, навес на 2 автомобиля
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
468 227 ₽
медиана домов «Сочи» — 200 000 ₽
Отклонение от рынка
+134%
дороже медианного метра
Аренда, ориентир
~464 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 25 лет
Что это значит: цена за метр выше типичного для района — есть смысл торговаться. Типичный метр в «Сочи» — 139 575–257 084 ₽ (по 151 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.