квартира 40 м² — Романовский, Сочи — фото 11 / 6

Характеристики

Тип
Квартира
Площадь
40 м²
Добавлено
26 июля 2026 г.

Описание

*СОБСТВЕННИК * ЖК Романовский Санаторная 46 Этаж 3 40 м2 + 10м2 лоджия Свободной планировки Выровнены и отштукатурены стены, выложен и отштукатурен санузел, установлен и подключён газовый котёл 11 🍋🍋🍋 + вы Вся сумма в договоре Звоните!!! Сообщение могу не увидеть!!!

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
275 000
средняя по «Сочи» — 280 000
Отклонение от рынка
-2%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~55 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Продаёт собственник напрямую.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Квартира, 40 м² — Сочи

Сочи, Санаторная, 46
11 000 000 ₽
275 000 ₽/м²
Цена по рынкуОт собственника