Характеристики
Тип
Коммерция
Комнат
Студия
Площадь
25 м²
Ремонт
Требует ремонта
Добавлено
30 июля 2026 г.
Описание
🏠 **ЖК ЛЕТНИЙ Офис продаж: Ул.Искры 66/9 С 10:00 до 17:00
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
220 000 ₽
медиана коммерции «Сочи» — 384 103 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-43%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~55 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 8 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Сочи» — 215 957–640 912 ₽ (по 59 объектам). Продаёт собственник напрямую.
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Коммерческое помещение, 25 м² — Сочи
Сочи
5 500 000 ₽
220 000 ₽/м²
Цена по рынкуОт собственника