Характеристики
Тип
Коммерция
Комнат
Студия
Площадь
28 м²
Этаж
2 из 2
Ремонт
Требует ремонта
Добавлено
8 августа 2026 г.
Описание
🏠ЖК ФЛОРА Офис продаж: Ул.Искры 66/9 С 10:00 до 17:00
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
235 714 ₽
медиана коммерции «Сочи» — 384 103 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-39%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~55 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 10 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Сочи» — 215 957–640 912 ₽ (по 59 объектам). Продаёт собственник напрямую.
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Коммерческое помещение, 28 м² — Сочи
Сочи
6 600 000 ₽
235 714 ₽/м²
Хорошая ценаОт собственника