Характеристики
Тип
Коммерция
Площадь
300 м²
Участок
3 сот.
Ремонт
Требует ремонта
Район
Адлер
Добавлено
29 июля 2026 г.
Описание
✅ 300м2 (нежилое здание ) ✅ 3 сотки - предпринимательство в собственности ✅ вид на аэропорт ✅ черновая ✅ все центральное Отлично подойдет под бизнес, мини отель, хостел, магазин, мёд центр и тд.
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
183 333 ₽
медиана коммерции «Адлер» — 351 845 ₽
Отклонение от рынка
-48%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~146 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 31 год
Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Адлер» — 298 465–415 441 ₽ (по 8 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Коммерческое помещение, 300 м² — Адлер
Сочи, Адлер, Костромская, 109
55 000 000 ₽
183 333 ₽/м²
Ниже рынка