1 / 6Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
35 м²
Этаж
7 из 7
Район
Адлер
Добавлено
3 августа 2026 г.
Описание
ЖК Калифорния (ул.Демократическая 66) В 200 метрах от ТЦ Плаза Статус квартира Площадь 35 м², 7/7 этаж Хороший вид Свежий ремонт Полная сумма в договоре
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
391 429 ₽
медиана квартир «Адлер» — 480 000 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-18%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~73 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 16 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Адлер» — 336 522–1 022 857 ₽ (по 71 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Квартира, 35 м² — Адлер
Сочи, Адлер, Демократическая, 66
13 700 000 ₽
391 429 ₽/м²
Цена по рынку