Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
36 м²
Район
Макаренко
Добавлено
31 июля 2026 г.
Описание
✅кухня гостиная и комната - НОВЫЙ РЕМОНТ - Мебель и техника НОВАЯ! - Вид на горы и море! - НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ - НЕТ ПРОПИСАННЫХ
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
291 667 ₽
медиана квартир «Макаренко» — 339 835 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-14%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~66 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 13 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Макаренко» — 282 484–422 820 ₽ (по 22 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Квартира, 36 м² — Макаренко
Сочи, Макаренко, Вишневая, 28
10 500 000 ₽
291 667 ₽/м²
Цена по рынку