Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
39.4 м²
Этаж
1 из 1
Ремонт
Требует ремонта
Добавлено
3 августа 2026 г.
Описание
Е39,42м2 1этаж 5 млн л2, л4
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
126 904 ₽
медиана квартир «Сочи» — 400 000 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-68%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~66 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 6 лет
Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Сочи» — 288 000–610 909 ₽ (по 937 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.