квартира 40 м² — Романовский, Сочи — фото 11 / 6

Характеристики

Тип
Квартира
Площадь
40 м²
Добавлено
26 июля 2026 г.

Описание

*СОБСТВЕННИК * ЖК Романовский Санаторная 46 Этаж 3 40 м2 + 10м2 лоджия Свободной планировки Выровнены и отштукатурены стены, выложен и отштукатурен санузел, установлен и подключён газовый котёл 11 🍋🍋🍋 + вы Вся сумма в договоре

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
275 000 ₽
медиана квартир «Сочи» — 400 000 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-31%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~66 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 14 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Сочи» — 288 000610 909 ₽ (по 936 объектам). Продаёт собственник напрямую.

Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Квартира, 40 м² — Сочи

Сочи, Санаторная, 46
11 000 000 ₽
275 000 ₽/м²
Хорошая ценаОт собственника