Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
45 м²
Дом
Монолитный
Добавлено
7 августа 2026 г.
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
200 000 ₽
медиана квартир «Сочи» — 333 333 ₽
Отклонение от рынка
-40%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~66 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 11 лет
Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Сочи» — 240 000–509 091 ₽ (по 937 объектам). Продаёт собственник напрямую.
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Квартира, 45 м² — Сочи
Сочи, Туапсинская, 19
9 000 000 ₽
200 000 ₽/м²
Хорошая ценаОт собственника