Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
55 м²
Ремонт
Требует ремонта
Район
Сириус
Добавлено
26 июля 2026 г.
Описание
✅ЖК Фрукты ✅статус квартира ✅55м2 высокий этаж ✅Черновая ✅вид двор горы море ✅Цена: 27.000.000₽
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
490 909 ₽
медиана квартир «Сириус» — 399 240 ₽
Отклонение от рынка
+23%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~106 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 21 год
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Сириус» — 303 571–515 625 ₽ (по 41 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Квартира, 55 м² — Сириус
Сочи, Сириус
27 000 000 ₽
490 909 ₽/м²
Цена по рынку