Характеристики
Тип
Квартира
Комнат
Студия
Площадь
22.7 м²
Этаж
3 из 24
Добавлено
1 августа 2026 г.
Описание
*ЖК ГАРАНТИЯ на Обрывной* ул. Обрывная, 132/1, корп 2 ЧМР Студия с террасой Новый ремонт Площадь 22.7м2+14.5 м2 лоджия 3/24 этаж Обрем сбер Ипотеку обсуждаем Фото по запросу! Без закладок
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
321 586 ₽
медиана квартир «Сочи» — 466 666 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-31%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~55 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 11 лет
Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Сочи» — 336 000–712 727 ₽ (по 937 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Студия, 22.7 м² — Сочи
Сочи, Обрывная, 132
7 300 000 ₽
321 586 ₽/м²
Хорошая цена