1 / 2Характеристики
Тип
Квартира
Комнат
Студия
Площадь
30 м²
Этаж
5 из 6
Район
Соболевка
Добавлено
28 июля 2026 г.
Описание
**Студия: 30 кв.м **Пластунская 196/3 **Этаж 5/6 **Остановка КСМ
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
166 667 ₽
медиана квартир «Сочи» — 466 666 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-64%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~55 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 8 лет
Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Сочи» — 336 000–712 727 ₽ (по 937 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Студия, 30 м² — Соболевка
Сочи, Соболевка, Пластунская, 196
5 000 000 ₽
166 667 ₽/м²
Ниже рынка