Характеристики
Тип
Квартира
Комнат
Студия
Площадь
31 м²
Район
Мацеста
Добавлено
31 июля 2026 г.
Описание
Студия 31кв, 8.5млн Мацеста , ул Измайловская 20а
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
274 194 ₽
медиана квартир «Сочи» — 400 000 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-31%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~55 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 13 лет
Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Сочи» — 288 000–610 909 ₽ (по 937 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Студия, 31 м² — Мацеста
Сочи, Мацеста, Измайловская, 20а
8 500 000 ₽
274 194 ₽/м²
Хорошая цена