Налоги и право
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
Налоги и правоЖилые зоны Ж в ПЗЗ Сочи: что реально можно построить на участке
«Зона Ж — значит, можно строить жильё» — самое дорогое упрощение на сочинском рынке земли. Разбираем, что скрывается за литерой и номером.
Налоги и правоПроектная документация «Палаццо де Агой»: где она лежит и что в ней читать
Запрос про тендер почти всегда означает другое: покупателю нужна проектная декларация. Показываем, где она и что в ней смотреть.
Налоги и правоПроект межевания территории: что это и как влияет на участок в Сочи
Два похожих по названию документа с разной природой. Объясняем, чем проект межевания территории отличается от межевания участка и когда он появляется в сочинской практике.
Налоги и правоВвод дома в эксплуатацию в Сочи: что значит, если объект не введён
Объект достроен, но не введён — в Сочи это встречается чаще, чем хотелось бы. Объясняем, что означает ввод в эксплуатацию и чем грозит его отсутствие.
Налоги и правоКатегория земель и ВРИ: разница, которую путают при покупке в Сочи
«Земля под дом» — фраза ни о чём. Разбираем, чем категория отличается от вида разрешённого использования и почему первое поменять на порядок сложнее.
Налоги и правоЗемли лесного фонда и лесная амнистия: что важно знать в Сочи в 2026
Механизм, который спасал добросовестных собственников от расхождения реестров. Разбираем его суть, текущий статус и что делать, если участок пересекается с лесфондом.
Налоги и правоВ «Светском лесу» продают квартиры или апартаменты и почему это важно
В курортном Сочи большинство новостроек — нежилой фонд. «Светский лес» — исключение, и это меняет экономику покупки.
Налоги и правоУсловно разрешённый вид использования и отклонение от параметров в Сочи
Две публичные процедуры, на которые ссылаются продавцы участков. Объясняем, как они устроены на самом деле и почему обещание «согласуем» стоит недорого.
Налоги и правоПредельные параметры застройки в ПЗЗ Сочи: что реально ограничивает стройку
Вид использования разрешён — а построить нельзя. Разбираем предельные параметры застройки: что они ограничивают и почему сочинские участки часто «не вмещают» проект.
Налоги и правоГрадостроительный план города Сочи: какие документы за этим стоят
Под одним запросом люди ищут четыре разных документа. Раскладываем градостроительную документацию Сочи по полкам — что где смотреть и в каком порядке.
Налоги и правоРешение Городского Собрания Сочи № 202 от 29.12.2009: что это за документ
Тот самый документ, на который ссылаются все градостроительные споры в Сочи. Разбираем, что в нём, где взять действующую редакцию и как не начитаться отменённого.
Налоги и правоГПЗУ и ПЗЗ в Сочи: в чём разница и что из чего следует
Два документа, которые постоянно путают. ПЗЗ — общегородские правила, ГПЗУ — выписка по конкретному участку. Объясняем, что из чего следует и зачем нужны оба.
Налоги и правоСудебная практика по сносу самостроя в Сочи 2026: что изменилось
В 2026 году сочинские суды перестали легализовать спорные объекты и начали взыскивать убытки с застройщиков. Разбираем логику новых решений.
Налоги и правоАпартаменты под снос по генплану Сочи: что правда, а что миф
Генплан сам по себе никого не сносит — сносят по статье 222 Гражданского кодекса. Разбираем, где у апартаментов настоящий риск, а где страшилка.
Налоги и правоСтроительно-техническая экспертиза: как она решает спор о качестве жилья
В споре о качестве жилья выигрывает не тот, кто прав, а тот, у кого экспертиза. И половина дела решается тем, как сформулированы вопросы эксперту.
Налоги и правоСкрытые недостатки вторички: что можно требовать с продавца после сделки
Правило «купил как есть» в законе не работает так, как думают продавцы. Но и покупателю придётся доказать, что дефект был до сделки — и он его не видел.
Налоги и правоГарантия на новостройку: сколько лет и как заставить застройщика чинить
С 2025 года гарантия на новостройку стала короче. Три года на дом, три на инженерию, год на отделку — и отсчёт идёт с даты передачи, а не с новоселья.
Налоги и правоПродажа недвижимости в рассрочку между физлицами: как не остаться без денег и без квартиры
Рассрочка между физлицами работает — но только если в договоре есть четыре обязательных условия и залог в пользу продавца.
Налоги и правоПродажа квартиры с неузаконенной перепланировкой: реально ли и за сколько
Перепланировка не мешает продать квартиру за наличные. Мешает продать её в ипотеку — а таких покупателей на рынке большинство.
Налоги и правоПродажа дома с незарегистрированной постройкой: как оформить сделку
Продать можно только то, что есть в реестре. Дом без записи в ЕГРН юридически не существует — покупатель платит за него, а получает участок.
Налоги и правоПродажа квартиры, полученной по ренте: когда можно и что проверить покупателю
Квартиру под рентой продать можно — но только с письменного согласия получателя. И обязательства по содержанию переезжают к покупателю вместе с ключами.
Налоги и правоПродажа квартиры с прописанным взрослым: когда его нельзя выписать
Прописанный взрослый — не всегда препятствие. Но один тип жильца делает квартиру почти непродаваемой, и в выписке ЕГРН его не видно.
Налоги и правоСовладелец против продажи квартиры: что можно сделать законно
Заставить совладельца продать квартиру нельзя. Но выйти из тупика можно четырьмя способами, и три из них не требуют суда.
Налоги и правоПубличные слушания по ПЗЗ Сочи: как участвовать и зачем это собственнику
Публичные слушания — единственный законный способ повлиять на градостроительный регламент своего участка до его утверждения. И он работает: проект ПЗЗ уже отправляли на доработку.
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.