1 / 6Характеристики
Тип
Квартира
Комнат
2-комн.
Площадь
45.5 м²
Ремонт
Требует ремонта
Район
Светлана
Добавлено
6 августа 2026 г.
Описание
ЖК Новая Заря Продается 2-комн. квартира -8/12 -45.5кв.м -отделка черновая -планируется в две комнаты/ кухня-гостиная Записаться на просмотр: Кристина
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
305 495 ₽
медиана квартир «Светлана» — 492 877 ₽
Отклонение от рынка
-38%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~80 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 14 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Светлана» — 303 333–638 587 ₽ (по 38 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
2-комн. квартира, 45.5 м² — Светлана
Сочи, Светлана
13 900 000 ₽
305 495 ₽/м²
Цена по рынку