Характеристики

Тип

Квартира

Комнат

2-комн.

Площадь

54.7 м²

Этаж

3 из 5

Дом

Панельный

Район

Донская

Добавлено

12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

188 300 ₽

средняя по «Донская» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

-33%

дешевле среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~52 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже среднего по району — стоит смотреть в первую очередь. Продаёт собственник напрямую.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН. Сделка защищена по схеме «ФЗ-214» — деньги до передачи объекта хранятся в банке.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.