Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
2-комн.
Спален
2
Площадь
63 м²
Этаж
3
Район
Мамайка
Добавлено
12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
380 952 ₽
средняя по «Мамайка» — 300 000 ₽
Отклонение от рынка
+27%
дороже среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~120 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр выше среднего по району — есть смысл торговаться. В объявлении есть признаки срочной продажи — по таким объектам торг чаще результативен.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. В объявлении есть признаки срочной продажи — уточним причину и сроки у собственника.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

2-комнатная квартира 63 м² на Мамайке

Сочи, Мамайка
24 000 000 ₽
380 952 ₽/м²
Никита Голубев, эксперт по недвижимости
Никита Голубев
Эксперт по недвижимости
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Мамайка

Смотреть все →
Квартира
17 500 000 ₽
427 тыс. ₽/м²
41 м²
Сочи, Мамайка
Лот № 3077128Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
26 000 000 ₽
531 тыс. ₽/м²
2-комн., 49 м²
Сочи, Мамайка, Полтавская, 2
Лот № 3076674Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
16 900 000 ₽
352 тыс. ₽/м²
2-комн., 48 м²
Сочи, Мамайка, Альпийская
Лот № 3076570Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
15 300 000 ₽
373 тыс. ₽/м²
41 м²
Сочи, Мамайка, Трунова
Лот № 3076561Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
39 000 000 ₽
268 тыс. ₽/м²
145,5 м², 3/12 эт.
Цена по рынкуОт собственника
Сочи, Мамайка, Плеханова
Лот № 3076547Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
19 000 000 ₽
416 тыс. ₽/м²
45,7 м²
Сочи, Мамайка
Лот № 3076465Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
24 000 000 ₽
387 тыс. ₽/м²
62 м²
Сочи, Мамайка
Лот № 3076463Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
21 000 000 ₽
460 тыс. ₽/м²
45,7 м²
Сочи, Мамайка, Полтавская, 21А
Лот № 3076409Добавлено 12 ноября 2026 г.

Что почитать о районе Мамайка