Характеристики

Тип
Дом
Комнат
3-комн.
Спален
3
Площадь дома
160 м²
Район
Центр
Добавлено
12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
1 625 000 ₽
средняя по «Центр» — 350 000 ₽
Отклонение от рынка
+364%
дороже среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~1 300 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Сочи

Точка построена по адресу из объявления — дом на карте может отличаться от подъезда. Точное местоположение показываем на просмотре.

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Дом 160 м² в центре Сочи

Сочи
ЖК Морской Дворец →
260 000 000 ₽
1 625 000 ₽/м²
Егор Панов, эксперт по земельным участкам
Егор Панов
Эксперт по земельным участкам
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Центр

Смотреть все →
Дом
26 500 000 ₽
449 тыс. ₽/м²
2-комн., 59 м²
Сочи, Центр
Лот № 3076673Добавлено 12 ноября 2026 г.
ДомСрочно
24 500 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
4-комн., 132 м², 3 сот.
Ниже рынка
Сочи, Центр
Лот № 3076582Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
65 000 000 ₽
1032 тыс. ₽/м²
2-комн., 63 м²
Сочи, Центр
Лот № 3076404Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
420 000 000 ₽
1000 тыс. ₽/м²
5-комн., 420 м², 7 сот.
Сочи, Центр, Золотой
Лот № 3076253Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
140 000 000 ₽
1321 тыс. ₽/м²
2-комн., 106 м²
Сочи, Центр
Лот № 3076251Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
8 200 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
89,4 м², 7,2 сот.
Ниже рынка
Сочи, СОВЕТСКАЯ, 27
Лот № 3076229Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
10 000 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
115,4 м², 8,2 сот.
Ниже рынка
Сочи, СОВЕТСКАЯ, 27
Лот № 3076228Добавлено 12 ноября 2026 г.
ДомСрочно
55 000 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
350 м², 10 сот.
Ниже рынка
Сочи, Центр
Лот № 3076072Добавлено 12 ноября 2026 г.

Что почитать о районе Центр