Характеристики
Описание
Продаётся дом в Хосте (Сочи), 176 м², участок 4,06 сотки. 2-й этаж из 2, дизайнерский ремонт. Цена — 49 900 000 ₽, это 283 523 ₽ за м². Медиана по району «Хоста» — 188 889 ₽ за м² (по 9 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 50% — обсудим торг с собственником. В пересчёте на землю — около 12 290 640 ₽ за сотку вместе с домом. Хоста — тихий район между Сочи и Адлером с тисо-самшитовой рощей и своими пляжами. Перед сделкой проверяем правоустанавливающие документы и выписку ЕГРН, сопровождаем до регистрации.
Аналитика по объекту
оценка Realty5Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. В объявлении есть признаки срочной продажи — по таким объектам торг чаще результативен.
Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта
Расположение
Открыть в Яндекс.Картах →Сочи, Хоста
Номер дома в объявлении не указан — точка стоит по улице или посёлку, а не по самому дому. Точное местоположение показываем на просмотре.
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. В объявлении есть признаки срочной продажи — уточним причину и сроки у собственника. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Дом 176 м² на участке 4,06 сот. в Хосте
Похожие объекты в районе Хоста
Смотреть все →
Что почитать о районе Хоста
Квартира в Хосте: обзор района Сочи, цены и кому подходит
Хоста в Сочи: тихий зелёный район между центром и Адлером. Инфраструктура, цены на квартиры, плюсы и минусы, кому подходит для жизни и отдыха. Обзор от агентства.
Квартира в Кудепсте: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать
Кудепста в Сочи: обзор района, цены на квартиры 2026, инфраструктура, плюсы и минусы, кому подходит для жизни и отдыха. Честный разбор от местного агентства.
Дом в Хосте: купить в 2026, цены, особенности района и риски
Как купить дом в Хосте: тихий зелёный район Сочи, цены на дома 2026, рельеф и коммуникации, риски земли. Разбор для покупателя загородного жилья от агентства.