Характеристики

Тип

Дом

Комнат

4-комн.

Спален

Площадь дома

180 м²

Участок

4 сот.

Ремонт

Дизайнерский

Район

Хоста

Добавлено

30 июля 2026 г.

Описание

Дом 180 м² в Хосте (Сочи), участок 4 сотки. Характеристики: 3 спальни, 4 комнаты, дизайнерский ремонт. Цена — 84 000 000 ₽, это 466 667 ₽ за м². Медиана по району «Хоста» — 188 889 ₽ за м² (по 27 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 147% — обсудим торг с собственником. В пересчёте на землю — около 21 000 000 ₽ за сотку вместе с домом. Хоста — тихий район между Сочи и Адлером с тисо-самшитовой рощей и своими пляжами. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

466 667 ₽

средняя по «Хоста» — 250 000 ₽

Отклонение от рынка

+87%

дороже среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~420 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.