Характеристики
Описание
Продаётся дом в Сочи, 230 м², участок 5 соток. Цена — 80 000 000 ₽, это 347 826 ₽ за м². В пересчёте на землю — около 16 000 000 ₽ за сотку вместе с домом. Перед сделкой проверяем правоустанавливающие документы и выписку ЕГРН, сопровождаем до регистрации.
Аналитика по объекту
оценка Realty5Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. В объявлении есть признаки срочной продажи — по таким объектам торг чаще результативен.
Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. В объявлении есть признаки срочной продажи — уточним причину и сроки у собственника. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Дом 230 м² на участке 5 сот. в Сочи
Похожие объекты
Смотреть все →
Что почитать перед покупкой
Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит
В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.
Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит
На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.
Как проверить застройщика перед покупкой новостройки в Сочи в 2026
Как проверить надёжность застройщика в Сочи: документы, история, суды, банкротство, проектная декларация, эскроу. Чек-лист покупателя новостройки от агентства.