Характеристики

Тип

Дом

Площадь дома

250 м²

Участок

6 сот.

Ремонт

Дизайнерский

Район

Раздольное

Добавлено

11 октября 2026 г.

Описание

Дом 250 м² в Раздольном (Сочи), участок 6 соток. Характеристики: дизайнерский ремонт. Цена — 95 000 000 ₽, это 380 000 ₽ за м². Медиана по району «Раздольное» — 263 393 ₽ за м² (по 15 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 44% — обсудим торг с собственником. В пересчёте на землю — около 15 833 333 ₽ за сотку вместе с домом. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

380 000 ₽

средняя по «Раздольное» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

+36%

дороже среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~475 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.