Характеристики

Тип
Дом
Комнат
5-комн.
Спален
5
Площадь дома
260 м²
Ремонт
Требует ремонта
Район
Бытха
Добавлено
12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
346 154 ₽
средняя по «Бытха» — 280 000 ₽
Отклонение от рынка
+24%
дороже среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~450 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр выше среднего по району — есть смысл торговаться.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Дом 260 м² на Бытхе

Сочи, Бытха
90 000 000 ₽
346 154 ₽/м²
Егор Панов, эксперт по земельным участкам
Егор Панов
Эксперт по земельным участкам
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Бытха

Смотреть все →
Дом
70 000 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
296 м², 5,2 сот.
Хорошая цена
Сочи, Бытха
Лот № 3076487Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
25 000 000 ₽
147 тыс. ₽/м²
170 м², 5 сот.
Ниже рынка
Сочи, Бытха
Лот № 3076299Добавлено 12 ноября 2026 г.
ДомСрочно
25 000 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
180 м², 5 сот.
Ниже рынка
Сочи, Бытха
Лот № 3076164Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
85 000 000 ₽
213 тыс. ₽/м²
400 м², 6 сот.
Хорошая цена
Сочи, Раздольное, Ручей Видный
Лот № 3066025Добавлено 12 октября 2026 г.
Дом
30 000 000 ₽
231 тыс. ₽/м²
130 м², 3,4 сот.
Хорошая цена
Сочи, Бытха
Лот № 3054427Добавлено 24 сентября 2026 г.
Дом
25 000 000 ₽
200 тыс. ₽/м²
4-комн., 125 м², 5 эт.
Хорошая цена
Сочи, Бытха
Лот № 3051429Добавлено 26 августа 2026 г.
Дом
45 000 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
4-комн., 400 м², 7 сот., 3 эт.
Ниже рынка
Сочи, Бытха
Лот № 3051257Добавлено 23 августа 2026 г.
Дом
22 000 000 ₽
244 тыс. ₽/м²
90 м²
Цена по рынку
Сочи, Бытха, Возрождения, 10
Лот № 3051185Добавлено 22 августа 2026 г.

Что почитать о районе Бытха