1 / 3Характеристики
Описание
Продаётся дом в Адлере (Сочи), ул. Подольская, 299 м², участок 9,5 сотки. Требует ремонта, коттеджный посёлок «Элемент». Цена — 140 000 000 ₽, это 468 227 ₽ за м². Медиана по району «Адлер» — 195 833 ₽ за м² (по 39 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 139% — обсудим торг с собственником. В пересчёте на землю — около 14 736 842 ₽ за сотку вместе с домом. Адлер — район аэропорта и Имеретинской низменности, отсюда удобно добираться и до Сириуса, и до Красной Поляны. Перед сделкой проверяем правоустанавливающие документы и выписку ЕГРН, сопровождаем до регистрации.
Аналитика по объекту
оценка Realty5Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.
Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта
Расположение
Открыть в Яндекс.Картах →Сочи, Адлер, Подольская
Номер дома в объявлении не указан — точка стоит по улице или посёлку, а не по самому дому. Точное местоположение показываем на просмотре.
Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Дом 299 м² на участке 9,5 сот. в Адлере, ул. Подольская
Похожие объекты в районе Адлер
Смотреть все →
Что почитать о районе Адлер
Квартира в Адлере: обзор района, цены и стоит ли покупать в 2026
Адлер в Сочи: инфраструктура, транспорт, цены на квартиры, плюсы и минусы района, кому подходит для жизни и инвестиций. Честный обзор от местного агентства.
Дом в Адлере: купить в 2026, цены, районы и на что смотреть
Как купить дом в Адлере: районы частной застройки, цены 2026, риски (земля, самострой, близость к аэропорту), на что смотреть. Разбор для покупателя от агентства.
Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит
В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.