1 / 4

Характеристики

Тип

Дом

Комнат

2-комн.

Спален

Площадь дома

87 м²

Район

Новый Сочи

Добавлено

22 сентября 2026 г.

Описание

Дом 87 м² в Новом Сочи. Характеристики: 2 спальни. Цена — 49 000 000 ₽, это 563 218 ₽ за м². Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

563 218 ₽

средняя по «Новый Сочи» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

+101%

дороже среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~245 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.