квартира 23 м² — Адлер, Сочи — фото 11 / 4

Характеристики

Тип
Квартира
Площадь
22.7 м²
Этаж
3 из 3
Район
Адлер
Добавлено
6 августа 2026 г.

Описание

🌇 22,7 м² + балкон, 3 этаж, (Резиденция корпус 3.) Премиальная инфраструктура: 4 ресторана, 2 бассейна, SPA-комплекс. Подходит для отдыха, проживания и получения пассивного дохода. (Цена на 5 млн ₽ ниже, чем у застройщика!)

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
220 264 ₽
медиана квартир «Адлер» — 560 000 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-61%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~61 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 7 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Адлер» — 392 6091 193 333 ₽ (по 71 объектам).

Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Квартира, 22.7 м² — Адлер

Сочи, Адлер
5 000 000 ₽
220 264 ₽/м²
Ниже рынка