1 / 4Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
23 м²
Район
Светлана
Добавлено
6 августа 2026 г.
Описание
Площадь 23 кв.м. с балконом этаж 7 С ремонтом, мебелью и техникой! 🏢Дом СДАН по фз 214 ✅Полная сумма в договоре
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
408 696 ₽
медиана квартир «Светлана» — 690 028 ₽ (с поправкой на малую площадь)
Отклонение от рынка
-41%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~66 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 12 лет
Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Светлана» — 424 666–894 022 ₽ (по 38 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. Сделка защищена по схеме «ФЗ-214» — деньги до передачи объекта хранятся в банке.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Квартира, 23 м² — Светлана
Сочи, Светлана, Ясногорская
9 400 000 ₽
408 696 ₽/м²
Хорошая ценаФЗ-214