Характеристики

Тип

Квартира

Площадь

28 м²

Участок

8 сот.

Этаж

Ремонт

Дизайнерский

Район

Центр

Добавлено

20 июля 2026 г.

Описание

Квартира в центре Сочи, площадь 28 м². Характеристики: 4-й этаж, дизайнерский ремонт, ЖК «Сокол». Цена — 14 000 000 ₽, это 500 000 ₽ за м². Медиана по району «Центр» — 420 000 ₽ за м² (по 267 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 19% — обсудим торг с собственником. Центр Сочи — набережная, Ривьера и основная торговая инфраструктура в пешей доступности. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

500 000 ₽

средняя по «Центр» — 350 000 ₽

Отклонение от рынка

+43%

дороже среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~70 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр выше среднего по району — есть смысл торговаться. В объявлении есть признаки срочной продажи — по таким объектам торг чаще результативен.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Расположение

Открыть в Яндекс.Картах →

Сочи, Центр

Точка построена по адресу из объявления — дом на карте может отличаться от подъезда. Точное местоположение показываем на просмотре.

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. В объявлении есть признаки срочной продажи — уточним причину и сроки у собственника.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.