квартира 50 м² — Новая Заря, Донская, Сочи — фото 1

1 / 4

Характеристики

Тип

Квартира

Площадь

50 м²

Этаж

Ремонт

Косметический

Район

Донская

Добавлено

30 сентября 2026 г.

Описание

Квартира на Донской (Сочи), площадь 50 м². Характеристики: 2-й этаж, косметический ремонт, ЖК «Новая Заря». Цена — 16 994 000 ₽, это 339 880 ₽ за м². Медиана по району «Донская» — 247 557 ₽ за м² (по 74 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 37% — обсудим торг с собственником. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

339 880 ₽

средняя по «Донская» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

+21%

дороже среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~85 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр выше среднего по району — есть смысл торговаться. Продаёт собственник напрямую.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Расположение

Открыть в Яндекс.Картах →

Сочи, Донская

Точка построена по адресу из объявления — дом на карте может отличаться от подъезда. Точное местоположение показываем на просмотре.

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.