Характеристики

Тип

Квартира

Площадь

92.8 м²

Этаж

Ремонт

Требует ремонта

Район

Адлер

Добавлено

22 сентября 2026 г.

Описание

Квартира в Адлере (Сочи), площадь 92,8 м². Характеристики: 4-й этаж, требует ремонта, ЖК «Триумф». Цена — 22 000 000 ₽, это 237 069 ₽ за м². Медиана по району «Адлер» — 312 500 ₽ за м² (по 99 нашим объектам), то есть этот лот примерно на 24% дешевле метра. Адлер — район аэропорта и Имеретинской низменности, отсюда удобно добираться и до Сириуса, и до Красной Поляны. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

237 069 ₽

средняя по «Адлер» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

-15%

дешевле среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~110 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр ниже среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.