квартира-студия 26 м² — Дагомыс, Сочи — фото 11 / 6

Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
Студия
Площадь
26 м²
Этаж
4
Район
Дагомыс
Добавлено
18 августа 2026 г.

Описание

Студия площадью 26 м² в Дагомысе (Сочи). Из основного: 4-й этаж. Цена — 12 000 000 ₽, это 461 538 ₽ за м². Медиана по району «Дагомыс» — 271 429 ₽ за м² (по 93 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 70% — обсудим торг с собственником. Дагомыс — курортный посёлок севернее Сочи с чайными плантациями и широкой пляжной линией. Организуем просмотр, проверим документы и историю объекта до внесения аванса.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
461 538 ₽
средняя по «Дагомыс» — 220 000 ₽
Отклонение от рынка
+110%
дороже среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~60 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Студия 26 м² в Дагомысе

Сочи, Дагомыс
12 000 000 ₽
13 200 000 ₽Цена снижена на 1 200 000 ₽ (−9%), было 13 200 000 ₽−9%
461 538 ₽/м²
Алина Жукова, ведущий эксперт по недвижимости
Алина Жукова
Ведущий эксперт по недвижимости
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Дагомыс

Смотреть все →
Квартира
7 300 000 ₽
244 тыс. ₽/м²
29,9 м²
Сочи
Лот № 3076706Добавлено 12 ноября 2026 г.
КвартираСрочно
5 200 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
2-комн., 31,3 м², 9/9 эт.
Ниже рынка
Сочи, Дагомыс
Лот № 3076705Добавлено 12 ноября 2026 г.
КвартираСрочно
5 150 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
2-комн., 31,3 м², 9/9 эт.
Ниже рынка
Сочи, Дагомыс
Лот № 3076697Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
25 000 000 ₽
391 тыс. ₽/м²
2-комн., 64 м²
Сочи, Дагомыс
Лот № 3076684Добавлено 12 ноября 2026 г.
КвартираЛучшая цена
16 500 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
72 м²
Хорошая цена
Сочи
Лот № 3076670Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
6 500 000 ₽
203 тыс. ₽/м²
32 м²
Цена по рынку
Сочи, Дагомыс
Лот № 3076606Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
13 800 000 ₽
493 тыс. ₽/м²
1-комн., 28 м², 2/4 эт.
От собственника
Сочи, Дагомыс, Армавирская
Лот № 3076553Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
12 000 000 ₽
255 тыс. ₽/м²
47 м²
Сочи, Дагомыс
Лот № 3076406Добавлено 12 ноября 2026 г.

Что почитать о районе Дагомыс